Viviendas

Las Mercedes comprende cuarenta magníficas viviendas de uno y dos dormitorios, diez de ellas áticos con unas espectaculares terrazas. La seguridad está garantizada en esta urbanización cerrada, con acceso controlado mediante Conserjería.

“LAS MERCEDES”,
Confort

La promoción está proyectada con una calificación energética elevada y, con el compromiso de ofrecer un recurso eficiente y respetuoso con el medio ambiente para la climatización de las viviendas, se ha optado por utilizar un sistema centralizado por aerotermia. Con este sistema, a la vez que se minimizan los consumos de climatización para el usuario, se reduce el impacto negativo de la generación de energía en el medio ambiente.

El sistema funciona aprovechando al máximo la energía primaria contenida en el aire del ambiente exterior para, a través de un sistema frigorífico eficiente y avanzado, transformarla en la energía de climatización necesaria para la promoción con el mínimo consumo eléctrico.

Este recurso se utiliza tanto para la climatización como para el agua caliente sanitaria (ACS). El medio elegido para ceder la energía de aerotermia a las viviendas es, según el criterio general, el más confortable y eficiente. Se trata del suelo radiante/refrescante, un sistema invisible de climatización que utiliza bajas temperaturas en toda la superficie de las viviendas para reducir los consumos y permitir el máximo confort. Al ser un sistema inercial también se conseguirá un confort uniforme en toda la franja horaria diaria.
Además, en los salones existirá una preinstalación para fan coil conectado al suelo refrescante como apoyo a la climatización.

Cada usuario asume solo la energía realmente utilizada tanto para la climatización como para el agua caliente sanitaria al tener contadores individuales de consumo por vivienda.

Además, para la regulación de la temperatura exacta de confort, existirán termostatos individuales de control tanto en el salón como en los dormitorios. Esto permitirá que cada zona se encuentre al nivel de confort requerido por cada usuario.

Otro elemento que incide en el confort son los aislamientos térmicos y acústicos de la vivienda. Las ventanas son de aluminio lacado, con rotura de puente térmico, para así garantizar el adecuado aislamiento y estanqueidad. Además, vienen dotadas de doble acristalamiento de vidrio bajo emisivo con cámara rellena de gas argón, mejorando así el aislamiento térmico y acústico de la vivienda.

La tabiquería ha estudiado cuidadosamente y se ha optado por soluciones que garantizan aislamientos térmicos y acústicos superiores a los obtenidos mediante la tabiquería tradicional.

La tabiquería divisoria entre viviendas y zonas comunes es a base de fábrica de ladrillo guarnecido de yeso por una cara y trasdosadas con perfilería de acero galvanizado con aislamiento térmico de lana mineral y placa de yeso laminado.

La tabiquería divisoria entre viviendas es a base de fábrica de ladrillo guarnecido de yeso por ambas caras; a su vez trasdosadas con perfilería de acero galvanizado con aislamiento térmico de lana mineral y placa de yeso laminado.

La tabiquería divisoria dentro de la vivienda es a base de yeso laminado autoportante formado por montantes y canales de perfiles de chapa de acero galvanizado, con aislamiento térmico intermedio de lana mineral. Este sistema de tabiquería seca es de gran utilidad ya que las instalaciones se conducen por el espacio intermedio de los tabiques evitando las rozas y suprimiendo puentes acústicos. Además, proporciona una planimetría casi perfecta de las paredes de las distintas estancias.

“LAS MERCEDES”,
Calidad

La fachada a vía pública de las viviendas es ventilada con aplacado ligero de panel composite y celosía tubular vertical, aislada térmica y acústicamente.

La fachada a zonas comunes y a terrazas de ático, así como torreones se realiza mediante sistema de aislamiento térmico exterior tipo SATE.

Como en todas nuestras promociones, ponemos especial atención en la calidad de los acabados de las viviendas. Por ello hemos optado por colocar un pavimento laminado flotante con lámina de aislamiento acústico a ruidos de impacto en salón-comedor, cocina, distribuidores y dormitorios y un pavimento de gres porcelánico en baños, todos ellos de gran calidad.

Las paredes en distribuidores, salón-comedor y dormitorios van pintadas en plástico liso en color suave con el mismo acabado para los falsos techos.

Los revestimientos de los baños también en gres porcelánico. El baño principal dispone de encimera y lavabo con grifería monomando y el baño secundario incorpora lavabo mural con la misma grifería. Todos los baños cuentan con espejo sobre encimera o sobre lavabo mural.

Las duchas dispondrán de grifería termostática y mamparas de vidrio y los inodoros serán de porcelana en colores suaves con doble descarga.

En iluminación, hemos optado por la tecnología más avanzada: iluminación con Halógenos LED en baños y en cocinas. Esto supone un importante ahorro en el consumo eléctrico respecto a la iluminación tradicional, además de su mayor durabilidad y fácil instalación.

Conscientes de la importancia que tiene la cocina, se ha buscado un diseño práctico y moderno incorporándola al salón.

Estarán equipadas con muebles de gran capacidad, horno, placa de inducción, microondas, campana extractora, frigorífico, lavadora y lavavajillas.

La encimera de la cocina es de cuarzo compacto. El fregadero es de acero inoxidable y la grifería monomando.

Las puertas de paso de la vivienda responden a un moderno diseño acabado en pintura lacada blanca y macizadas en su interior, y los rodapiés son lacados, del mismo color que la carpintería.

Los armarios empotrados lacados en color blanco se entregan forrados texturizados en su interior y equipados con barra de colgar y balda maletero. Las puertas serán abatibles o correderas según proyecto.

“LAS MERCEDES”,
SEGUROS/CONTROL DE CALIDAD

CONSTRUCCIONES SAN MARTIN, S.A. contratará con una compañía de seguros de reconocido prestigio la póliza de garantía decenal.

Asimismo, conforme a la normativa vigente, contratará una OCT (órgano de control técnico) que supervisará el proyecto estructural y su ejecución.